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    央行降息带来短期刺激 楼市走势尚待观察

    2015-02-11 浏览数:

    央行宣布降息,给深圳开盘的3个楼盘上了一道“开胃菜”。记者获悉,这3个楼盘共吸引超过5000人到场,售出逾1500套房,有楼盘当天

    央行宣布降息,给深圳开盘的3个楼盘上了一道“开胃菜”。记者获悉,这3个楼盘共吸引超过5000人到场,售出逾1500套房,有楼盘当天即告售罄。在“日光盘”再现的同时,深圳一些开发商以降息为噱头挑动购房者的神经。分析人士认为,突如其来的降息说明经济形势比想像的更为艰难,房地产行业难以独善其身,降息可能只是短期利好。由于楼市库存高企,如果供求关系未来没有发生实质性变化,降息对市场的提振作用将有限。就房地产整体状况而言,库存压力依然高企。许烁表示,目前楼市的形势与前几年市场回落时有所不同,目前的低潮完全是因为供求关系发生了变化。多数城市库存没有减少,供应则仍在增加,导致供过于求。上海易居房地产研究院最新发布的《10月份一线城市楼市报告》显示,10月一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米,虽然环比减少0.9%,但同比仍大幅增加36.7%。需求较为旺盛的一线城市尚且如此,前几年过度开发的三四线城市的库存压力可想而知。平安证券研究报告指出,此次降息有利于降低开发商和购房者的资金成本,加速行业见底回升。但本轮房地产市场调整最大的考验仍是持续萎靡的成交量,其中有行业中长期拐点的原因,此次降息的政策指向并非提振房地产,无法改变行业面临中长期拐点的趋势。

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